您在买房时中介未告知回迁房，以下特殊情况会影响处理结果：1.购房合同中已明确标注房屋性质：若合同中已写明“回迁房”或“安置房”，即使中介未口头告知，您仍需承担注意义务，法院可能认定您已知晓房屋性质，无法要求中介赔偿。例如：合同附件的产权证明中明确标注“回迁房”，您未仔细查看，此时中介无需承担隐瞒责任。2.中介已通过第三方渠道披露房屋性质：若中介已要求您通过房管局网站查询产权信息，且您已签字确认“自行核实房屋情况”，法院可能认定中介已履行告知义务，您需自行承担未核实的责任。例如：中介在合同中注明“买方需自行查询房屋产权性质”，您未查询，此时中介无需赔偿。3.回迁房与商品房无实质差异：若该回迁房已取得完全产权，且与普通商品房在交易税费、上市条件上一致，法院可能认定中介未告知的行为未造成实际损失，仅支持少量赔偿。例如：回迁房已满5年，可自由上市交易，税费与商品房相同，此时您主张的损失可能不被支持。
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您在买房时中介未告知回迁房，需避免以下常见错误操作：1.忽视证据收集：部分购房者发现问题后未及时保存与中介的沟通记录，或丢弃中介提供的宣传资料，导致无法证明中介隐瞒事实，维权时缺乏关键证据。2.盲目与中介签订和解协议：若在未评估损失的情况下签订“一次性赔偿”协议，可能导致后续发现更大损失（如回迁房无法上市交易）时无法继续维权。3.直接起诉卖方而非中介：部分购房者误以为是卖方的责任，但卖方可能也不知房屋性质（如二手房交易中卖方未如实告知中介），此时应先明确中介的告知义务，避免错告对象延误维权时机。若您不确定如何固定证据或确定维权对象，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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您在买房时中介未告知回迁房，可能面临以下法律风险：1.合同撤销难的风险：若您无法证明中介“故意隐瞒”，仅能证明中介过失，法院可能不支持撤销合同，只能要求中介赔偿部分损失。例如：您仅能提供中介未提及回迁房的聊天记录，但无法证明中介明知是回迁房却隐瞒，法院可能认定中介存在过失，但不构成欺诈，无法撤销合同。2.损失举证难的风险：若您主张房价差额损失，但未提供回迁房与普通商品房的市场价格对比证据（如同一小区商品房的成交价、评估报告），法院可能无法支持全额赔偿。例如：您称回迁房比商品房便宜20万元，但未提供具体的价格数据，法院可能根据现有证据酌情判决赔偿金额。
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您在买房时中介未告知回迁房的问题，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定维权。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条（中介人如实报告义务）：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”您在买房时，中介未告知房屋是回迁房，属于隐瞒与订立合同有关的重要事实（回迁房通常在产权限制、交易税费、房屋质量等方面与普通商品房存在差异）。若中介存在故意隐瞒，您可依据该条款要求中介赔偿损失；若中介因过失未履行报告义务，也需根据过错程度承担相应赔偿责任。

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