针对“赠与房产公证后撤销怎么办”，可能存在以下特殊情况或例外情形：
1. 赠与房产已办理过户登记：若公证赠与的房产已完成过户，即使符合法定撤销情形，法院判决撤销后，需受赠人配合办理过户回转，若受赠人拒绝或房产已被抵押、出售，会增加执行难度，甚至无法实际收回房产。
2. 受赠人同意协商撤销：若受赠人认可自身存在法定撤销情形并同意撤销，双方可签订撤销协议并公证，无需通过诉讼，简化流程，但需确保协议内容符合法律规定，避免后续纠纷。
3. 赠与具有公益性质：若公证赠与的房产是用于救灾、扶贫等公益目的，即使存在法定情形，赠与人也不得撤销，该房产需按公益用途使用。
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关于“赠与房产公证后撤销怎么办”的法律依据，主要参考《民法典》相关条款。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，经过公证的赠与合同不适用任意撤销权，即赠与人不能随意撤销。但第六百六十三条明确，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务不履行、不履行合同约定义务这三种情形时，赠与人可撤销赠与，且撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。结合问题中“赠与房产公证后”的场景，若存在上述法定情形，赠与人可依法行使撤销权；若无，则公证赠与不可随意撤销。
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针对“赠与房产公证后撤销怎么办”，可能存在以下法律风险点：
1. 诉讼时效风险：若赠与人在知道受赠人不履行赡养义务（撤销事由）后，间隔1年零2个月才起诉，会因超过《民法典》第六百六十三条规定的一年时效，导致法院驳回撤销请求，无法收回公证赠与的房产。
2. 证据链断裂风险：赠与人主张受赠人严重侵害其权益，但仅提供邻居的模糊证言，无医疗鉴定报告、报警记录等直接证据，法院可能因证据不足不支持撤销，公证赠与房产仍归受赠人所有。
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针对“赠与房产公证后撤销怎么办”这一问题，直接答案是公证赠与房产的撤销需满足法定情形并通过法律程序进行。

以下分情况详细说明：
1. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益（如故意伤害赠与人致重伤），赠与人可依法行使法定撤销权；
2. 若受赠人对赠与人有扶养义务却不履行（如成年子女受赠房产后拒绝赡养年迈父母），赠与人可申请撤销；
3. 若受赠人不履行赠与合同约定的义务（如合同约定受赠人需照顾赠与人生活但未履行），赠与人可主张撤销。
针对“赠与房产公证后撤销怎么办”这一问题，直接答案是公证赠与房产的撤销需满足法定情形并通过法律程序进行。

以下分情况详细说明：
1. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益（如故意伤害赠与人致重伤），赠与人可依法行使法定撤销权；
2. 若受赠人对赠与人有扶养义务却不履行（如成年子女受赠房产后拒绝赡养年迈父母），赠与人可申请撤销；
3. 若受赠人不履行赠与合同约定的义务（如合同约定受赠人需照顾赠与人生活但未履行），赠与人可主张撤销。

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