买房定金中介说已交房东，若房东违约（如拒签合同、擅自涨价等），根据定金罚则，你有权要求房东双倍返还定金——因房东收定金后不履行约定债务，需承担违约责任。若你方违约（如反悔不买、未按时付后续款等），则无权要求返还定金，这是定金罚则的规定。若双方均无违约，却因不可归责于双方的事由（如政策变化致无法过户）导致合同无法履行，房东应退还定金，此时合同无法履行非双方过错，定金需恢复原状。
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买房定金中介说已交房东，退定金时需注意法律风险：
1. 证据链不全风险：若中介称交了定金，但你无房东收定金的有效凭证（如无房东签字收条、转账记录未明确定金性质或收款人为房东），房东可能否认收款，你因证据不足难通过法律途径追回定金（如仅口头得知，无书面/电子凭证，房东可拒退）。
2. 诉讼时效风险：请求退定金适用三年诉讼时效，自你知道或应当知道房东拒退定金之日起算。若三年内未协商、未起诉等维权，超过时效后房东可抗辩，法院或驳回请求，定金可能无法追回。
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买房定金中介说已交房东，退定金时需考虑特殊情况：
1. 房东因不可抗力反悔：房东收定金后，若因不能预见、避免且克服的客观情况（如地震致房屋损毁）无法履行合同，有权拒绝双倍返还定金，仅需退还定金——因不可抗力是法定免责事由，此时房东违约可免责，你只能拿回原定金。
2. 双方协商解除合同：若你与房东协商一致解除购房合同，且约定了定金处理方式（如退还部分/全部定金），按协商结果处理，协商优先于定金罚则，直接决定定金退还金额和方式。
3. 合同约定不退定金情形：若定金合同或意向书明确约定特定情形（如买方征信问题致无法贷款）房东可不退定金，且约定不违反法律强制性规定，出现约定情况时房东有权依约不退定金（如你因征信问题无法购房，房东可拒退）。
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买房定金中介说已交房东，定金能否退还需依据法律判断：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。”
在买房场景中，若房东作为收受定金方不履行签订合同、交付房屋等债务，或履行不符合约定导致你买房目的无法实现，房东应双倍返还定金；反之，若你方违约导致合同目的无法实现，无权要求返还定金。因此，能否追回定金取决于房东是否存在违约致合同目的无法实现，若存在，可要求双倍返还。

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